서울시 모든 공공건축물 ‘에너지효율 1등급’ 녹색건물로

미술관, 병원, 박물관 등 공공건축물 에너지사용량 40% 이상 절약

앞으로 서울 시내 건축되는 모든 공공건축물은 에너지 효율 1등급의 녹색건물로 건설될 전망이다. 서울시는 신축되는 건물의 설계부터 에너지 사용을 줄일 수 있는 모든 방법을 적용해 에너지 효율을 높이겠다고 밝혔다.
이에 따라 서울시는 신축하는 모든 공공건축물의 에너지사용량을 40% 이상 줄일 수 있도록 건설하고, 특히 업무용 청사는 ㎡당 연간 에너지 사용량을 300kWh 미만으로 설정해 설계, 시공, 준공, 사용 등의 단계별로 철저히 확인할 계획이다.

민간건축물에 대해서도 ‘07년 8월부터 시행 중인 ‘저탄소 그린에너지 건축물 설계 가이드라인’을 강화해 에너지 효율을 높이도록 적극 유도해 나간다고 밝혔다.

에너지 사용량 300kWh/㎡·년은 현재 사용 중인 일반건축물의 에너지 사용량 400~600kWh/㎡·년에 비해 평균 40% 절감하는 수치로, 현재의 에너지를 절약할 수 있는 모든 기술을 집약하고 태양광, 태양열, 지열 등 신재생에너지를 최대한 활용해야 건설할 수 있는 에너지 사용량이다.

우선 서울시는 공공청사에 대해 에너지효율 1등급을 취득하고 미술관, 병원, 박물관, 아동시설 등 모든 공공건축물도 에너지효율 1등급 수준의 에너지 40% 이상 절약 건축물로 건설할 예정이다.

기존 건축물 에너지효율등급을 공동주택에만 인증해 오던 정부가 올해부터 업무용건축물(공공건물 중에는 공공청사만 해당)로 확대한 바 있으며, 시는 공공청사 이외의 공공건축물에 대한 서울시 자체 에너지효율등급 인증제도를 선도적으로 마련·시행한 후 이를 전국적으로 확대할 수 있도록 정부에 건의할 방침이다.

현재 설계가 진행 중이거나 공사 중에 있는 17개 공공건축물도 기존 사업비의 약 5.5%인 6백억원의 추가 사업비를 투입해 설계변경과 공사기간 연장을 통해 저에너지 친환경 건축물로 건설한다.

추가사업비는 6~10년이면 에너지 요금절감으로 회수 가능한 금액이며, 앞으로는 건물 계획 단계부터 최초 사업비에 에너지 절감비용을 책정하여 건축물의 생애주기비용(Life Cycle Cost)을 최소화해 나간다는 계획이다.

민간건축물 중 공동주택·업무용건물…에너지효율 2등급 이상 유도, 인센티브 부여

민간건축물의 경우에도 공동주택과 업무용 건물은 에너지효율등급 2등급 이상으로 유도하고 에너지성능지수(EPI)를 기존 74점 이상에서 86점 이상으로 강화할 방침이다.

이 기준을 만족할 경우 ▲신축 건물의 취득세·등록세 5~15% 감면 ▲공동주택의 용적률 완화 ▲친환경 건축물 인증비용 지원의 인센티브를 제공해 민간건축물의 에너지효율을 높일 예정이다.

이미 시는 ‘07년 8월부터 3년간 1백49건의 건축심의를 통해 에너지효율 등급기준으로 1등급 건물 4개, 2등급 1백45개, 친환경 건축물 등급기준으로 최우수 등급 7개, 우수 등급 1백42개의 건축물을 허가해 207,400톤의 온실가스 감축과 에너지비용 1천53억원의 절감효과를 거둔 바 있다.

또한 시는 건축물 에너지 절약을 위해 가장 중요한 외벽과 지붕의 열손실 방지를 위한 단열기준(열관류율)을 공공, 민간부문 모두 법적기준보다 큰 폭으로 강화해 적용하기로 했다.

외벽 단열기준을 만족시키기 위해 앞으로 설계하는 공공건축물에는 전면 창유리(Glass Wall) 방식의 외관과 대형 로비 설치를 지양하고, 새로운 저에너지형 건물디자인을 적극 발굴·보급할 계획이다.

건축물의 각종설비도 효율이 높은 전기, 기계기구의 사용, 대기전력을 차단하는 장치, LED 조명의 적극채택, 실별 냉난방 온도 제어, 실시간 에너지 감시를 포함한 빌딩 에너지관리 시스템(BEMS) 채택 등 건축물 여건에 따라 차등 있게 적용하기로 하고, 민간건축물에도 이를 적극 권장하기로 했다.

앞으로도 서울시는 공공건축물의 에너지 사용량 목표치를 기술적 한계치인 120kWh/㎡·년 달성할 때까지 장기적, 지속적으로 추진하고, 민간건축물의 가이드라인 수준을 상향·보완해 궁극적으로는 서울시 에너지 총량제를 시행하도록 관련 규정 및 제도를 정비해 나가기로 했다.

글 _ 이재현 기자(jhlee@liftasia.com)