공사·용역비 부풀리기, 담합 등을 해결하기 위한 ‘계약심사제도’를 민간부문으로 확대운영
28개단지 43건 77억원 무료 자문, 4억7천만원 절감

강남구가 아파트 공사비 원가자문으로 관리비 절감에 성과를 거두고 있다.

서울 강남구(구청장 신연희)는 전국 자치단체 최초로 지난해 7월부터 아파트 원가자문 서비스를 운영해 관내 아파트 공사·용역계약 총 43건(77억 원의 원가심사)을 신청받아 4억7,000만 원을 줄여 아파트 관리비 절감 효과를 거뒀다고 밝혔다.

그동안 공공연하게 이뤄지는 공사·용역비 부풀리기, 담합 등을 해결하기 위해 공공부문에서 시행하고 있는 ‘계약심사제도’를 민간부문으로 확대운영하며 거둔 성과다.

관내 모든 아파트는 공사·용역계약을 시행할 경우 언제든지 강남구 홈페이지 계약원가 자문서비스(구 홈페이지-소통과 설문-계약원가 자문서비스 신청)를 통해 손쉽게 자문을 신청하고 진행상황을 확인하며 원가자문 서비스를 받을 수 있다.

특히 구는 올 초 더욱 투명한 원가자문 서비스 제공을 제도화하기 위해 공동주택 관리규약을 개정해 아파트에서 시행하는 1억 원 이상 공사와 5,000만 원 이상 용역계약을 의무적으로 계약심사 받도록 했다. 이 외의 경우는 선택사항이다.

일례로 도곡동 A아파트에서 시행하는 시설물 보수공사의 경우 표준품셈 등 산출기준을 참고해 6억5천만 원의 공사비에서 9천3백만 원을 절감한 사례와 개포동 B아파트에서 시행하는 발전기 유지관리 용역의 경우 유사업체 비교견적을 통한 용역원가 재산출로 3억6천만 원의 용역비에서 8천4백만 원을 절감한 사례이다.

자문을 받은 도곡동 A아파트 입주자 대표회장은 “아파트 관련 공사계약 시 구의 원가자문으로 업체들의 담합을 막았다”며 “전문가가 아니다 보니 민간견적에 의존할 수밖에 없었는데 공신력 있는 기관이 전문적 지식으로 검토해주니 믿을 수 있고 관리비도 절감할 수 있었다”고 전했다.

한편, 구는 올해 5월부터 시작한 공사·용역·물품 계약대행 서비스도 지속적으로 적극 홍보하고 추진할 예정이다. 입찰공고-개찰-낙찰자 선정을 대행해 아파트 계약절차의 투명성을 높여 주민에게 보다 실직적인 혜택이 돌아가도록 할 예정이다.

신연희 강남구청장은 “아파트 관리비 절감의 일환으로 추진하는 계약원가 자문서비스가 구민 80%의 주거공간인 아파트의 투명한 관리비 집행과 효율적인 공동주택 관리를 통한 주민 간 신뢰 회복의 밑거름이 될 것”이라고 기대했다.